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Stadionmiete und Multiarena

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Elbenwald? Könnte man Elbenwaldstadion nennen      
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150 millionen....wir haben das Teil doch schon längst mit unserer Miete bezahlt!
Scheiss Frankfurt! Dem DFB ein Schloss in Niederrad bauen und dem eigenen Verein so in den ***** treten! Auf son eigenes Stadion gebaut jetzt! Mit schwarzen Sitzschalen und nicht Blau-Gelben Braunschweig Farben...sollen se jedes Wochenende Helene Fischer auftreten lassen die Penner
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jugi schrieb:
180 Mio€ wäre natürlich zu viel. Aber selbst das wären bei 3% Zinsen 5,4 Mio€/Jahr. Dafür aber Einnahmen für Stadionnamen, Catering, andere Veranstaltungen...

Wenn man den aktuellen Wert annimmt (Abschreibungen abgezogen) sieht die Rechnung noch viel besser aus.



Naja, Du hast aber die Tilgung vergessen. Bei 1% sind wir in Summe schon bei 7,2 Mio/Jahr und wer weiß, wie die Zinsen in ein paar Jahren aussehen, wenn neue Tilgungsverträge gemacht werden müssen. Das bedeutet, dass die Eintracht nach Möglichkeit jetzt mehr als 1 % tilgen sollte und bei 2% Tilgung sind wir in Summe inkl. Zinsen bei 9 Mio/Jahr, also nicht wirklich viel Ersparnis gegenüber jetzt, wobei perspektivisch natürlich das Stadion der SGE gehören würde.
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Die Rechnung läuft aber anders, aus Catering, Namensrechten und Veranstaltungen lässt sich einiges einnehmen:

Commerzbank zahlt wohl ca. 3,5 Millionen pro Jahr
Cateringrechte dürften mindestens 1,5 Millionen pro Jahr bringen
Veranstaltungen nochmal mindestens 3 Millionen pro Jahr

Das sind Einnahmen in Höhe von 8 Millionen €

bei 3,3% Tilgung und 3% Zins (Gesamtlaufzeit dann ~ 20 Jahre) kostet uns das p.A bei einem realistischen Kaufpreis von 130 Millionen etwa 8,2 Millionen.

Selbst wenn noch 5 Millionen an Bewirtschaftungskosten und Instandhaltung dazu kommen muss das angegangen werden.

Die Niedrigzinsphase muss ausgenutzt werden.
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4pp1_sge schrieb:
Die Rechnung läuft aber anders, aus Catering, Namensrechten und Veranstaltungen lässt sich einiges einnehmen:

Commerzbank zahlt wohl ca. 3,5 Millionen pro Jahr
Cateringrechte dürften mindestens 1,5 Millionen pro Jahr bringen
Veranstaltungen nochmal mindestens 3 Millionen pro Jahr

Das sind Einnahmen in Höhe von 8 Millionen €

bei 3,3% Tilgung und 3% Zins (Gesamtlaufzeit dann ~ 20 Jahre) kostet uns das p.A bei einem realistischen Kaufpreis von 130 Millionen etwa 8,2 Millionen.

Selbst wenn noch 5 Millionen an Bewirtschaftungskosten und Instandhaltung dazu kommen muss das angegangen werden.

Die Niedrigzinsphase muss ausgenutzt werden.


ihr glaubt doch nicht, dass unsere jetzige führung nur einen realistischen gedanken daran verschwendet... egal ob kauf oder neubau: es wird alles beim alten bleiben (solange die bekannten oben sitzen).

ich gehe einen schritt weiter: die stadt frankfurt (die jeden tag abfeiern, einen derartigen deppen als haupt-mieter zu haben) hat ja angekündigt, dass die eintracht bei der anstehenden namens-sponsoring-verlängerung vom vertrag profitieren wird.

alle haben sich über die nachricht gefreut, hurra... wir verdienen endlich mit. und im kleingedruckten ist die mietvertragsverlängerung in der länge des neuen sponsoring-vertrages mit pönalen, falls die eintracht nicht mehr in dem stadion spielt.
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HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Kleines Stadion eben. So für 500-1000 Zuschauer. Und wenn wieder etwas Geld in die Kasse kommt, wird immer so um 100, 200 oder auch mal 1000 Zuschauer erweitert.
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Basaltkopp schrieb:
HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Kleines Stadion eben. So für 500-1000 Zuschauer. Und wenn wieder etwas Geld in die Kasse kommt, wird immer so um 100, 200 oder auch mal 1000 Zuschauer erweitert.


Ich habe da eine noch viel bessere Idee!
Ein revolutionäres Konzept, einmalig, alleinstehend, innovativ und vorallen günstig!
"BYO(S)P" - Build your own (Sitz-)platz - für einen kleinen Betrag (Materialkosten plus kleine Spende) kann sich jeder seinen eigenen Platz bauen. Hochgradig individualisierbar.
Farbe, Material, Polsterung und Bezug der Sitzschale frei wählbar, mit Aschenbecher und/oder Getränkehalter, Taschentuchreservoir für die Heulsusen unter uns (achso, die gehen ja nich ins Stadion), "ich-habs-doch-gewusst"-schilder für die Tage an denen man nicht gewinnt usw. usf.
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Anthrax schrieb:
Basaltkopp schrieb:
HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Kleines Stadion eben. So für 500-1000 Zuschauer. Und wenn wieder etwas Geld in die Kasse kommt, wird immer so um 100, 200 oder auch mal 1000 Zuschauer erweitert.


Ich habe da eine noch viel bessere Idee!
Ein revolutionäres Konzept, einmalig, alleinstehend, innovativ und vorallen günstig!
"BYO(S)P" - Build your own (Sitz-)platz - für einen kleinen Betrag (Materialkosten plus kleine Spende) kann sich jeder seinen eigenen Platz bauen. Hochgradig individualisierbar.
Farbe, Material, Polsterung und Bezug der Sitzschale frei wählbar, mit Aschenbecher und/oder Getränkehalter, Taschentuchreservoir für die Heulsusen unter uns (achso, die gehen ja nich ins Stadion), "ich-habs-doch-gewusst"-schilder für die Tage an denen man nicht gewinnt usw. usf.


http://ostsachsen.dgb.de/repository/public_storage/302aef70-b5d2-11e3-bce7-52540023ef1a/file
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Anthrax schrieb:
Basaltkopp schrieb:
HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Kleines Stadion eben. So für 500-1000 Zuschauer. Und wenn wieder etwas Geld in die Kasse kommt, wird immer so um 100, 200 oder auch mal 1000 Zuschauer erweitert.


Ich habe da eine noch viel bessere Idee!
Ein revolutionäres Konzept, einmalig, alleinstehend, innovativ und vorallen günstig!
"BYO(S)P" - Build your own (Sitz-)platz - für einen kleinen Betrag (Materialkosten plus kleine Spende) kann sich jeder seinen eigenen Platz bauen. Hochgradig individualisierbar.
Farbe, Material, Polsterung und Bezug der Sitzschale frei wählbar, mit Aschenbecher und/oder Getränkehalter, Taschentuchreservoir für die Heulsusen unter uns (achso, die gehen ja nich ins Stadion), "ich-habs-doch-gewusst"-schilder für die Tage an denen man nicht gewinnt usw. usf.


Du wirst lachen aber ich fände die Idee garnicht so doof. Wenn die Eintracht ein eigenes Stadion bauen würde und man sich zwischen ner 0815-Sitzschale oder ner schönen Roten mit Adler drauf (gegen Aufpreis zur DK) entscheiden könnte würde ich zugreifen.  
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Was kostet denn so ein Plastikstuhl?
Kann man ja auch in Raten kaufen, wenn er abbezahlt ist direkt erneuern, sieht immer schick aus  
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Also so ne Variante wie ich kauf meinen Platz und bin dann an den Einnahmen beteiligt (+DK) finde ich durchaus interessant.
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sgevolker schrieb:
Also so ne Variante wie ich kauf meinen Platz und bin dann an den Einnahmen beteiligt (+DK) finde ich durchaus interessant.  


Theoretisch tut man ja eigentlich mit einer Dauerkarte nichts Anderes als sich seinen Platz zu kaufen. Nur Einnahmebeteiligung wird nicht drin sein.

Würde man mal eine absolut Milchmädchenrechnung machen am Beispiel der Arroganz-Arena, käme man auf einen Sitzplatz-Preis von etwa 4800€.
(Baukosten / Sitzplätze).
Wenn man Zahlen hätte, was nur so ein Sitzplatz kostet wäre das ganz erst interessant.
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Ja wie gesagt, eigentlich muss ein eigenes Stadion her, ob das jetzt die CobaArena oder ein neues ist egal. Ich jedenfals könnte mich auch mit einer Mietreduzierung auf 6 Millionen€ pro. Jahr nicht abfinden, denn bei den Zinsen momentan muss man einfach investieren, um in 10-20 Jahren maximal noch Kosten für Instandhaltung zu haben bzw. diese sollten sich ja sogar noch mit den Veranstaltungseinnahmen decken.

Was stellt sich die Stadt eigentlich vor, wenn wir die Europameisterschaff in Deutschland haben? Da wird der DFB ja wohl kaum auf den Standort Frankfurt verzichten wollen, oder? Ist denk ich auch eine interessante Frage, denn man wird ja vorher sicher nochmal alles auf Vordermann bringen wollen oder evtl. auf 60.000 Plätze erweitern?
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Mittel bis langfristig gesehen werden wir wohl nur im hinteren drittel der Tabelle spielen
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Endgegner schrieb:
Anthrax schrieb:
Basaltkopp schrieb:
HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Kleines Stadion eben. So für 500-1000 Zuschauer. Und wenn wieder etwas Geld in die Kasse kommt, wird immer so um 100, 200 oder auch mal 1000 Zuschauer erweitert.


Ich habe da eine noch viel bessere Idee!
Ein revolutionäres Konzept, einmalig, alleinstehend, innovativ und vorallen günstig!
"BYO(S)P" - Build your own (Sitz-)platz - für einen kleinen Betrag (Materialkosten plus kleine Spende) kann sich jeder seinen eigenen Platz bauen. Hochgradig individualisierbar.
Farbe, Material, Polsterung und Bezug der Sitzschale frei wählbar, mit Aschenbecher und/oder Getränkehalter, Taschentuchreservoir für die Heulsusen unter uns (achso, die gehen ja nich ins Stadion), "ich-habs-doch-gewusst"-schilder für die Tage an denen man nicht gewinnt usw. usf.


Du wirst lachen aber ich fände die Idee garnicht so doof. Wenn die Eintracht ein eigenes Stadion bauen würde und man sich zwischen ner 0815-Sitzschale oder ner schönen Roten mit Adler drauf (gegen Aufpreis zur DK) entscheiden könnte würde ich zugreifen.    

Realitätsfremd...
Ohne Weitervermietung ist es in der Haltung zu teuer und jedesmal 20.000 (mitmachende) Sitze exakt ihrem Platz zugeordnet wieder zu montieren ist einfach zu aufwändig.
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singender_hesse schrieb:
bin ja selber ein verfechter von eigenem stadion, aber die rechnung einiger hier ist falsch.
für die (alles in allem) wohl etwa 11 mios bekommen wir etwas mehr als nur das stadion. (meine inkl geschäftsstelle und dem rest wären es etwa 11 gewesen, oder hab ich da was falsch im kopp?)
das ist die warmmiete inkl. strom, wasser, umlagen usw.
die kaltmiete dürfte eher so im bereich 4 - 6 mios liegen.


So ungefähr habe ich das auch in Erinnerung.
Und das macht die Gegenrechnung dann auch gar nicht mehr so eindeutig!
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HarryHirsch schrieb:
Hyundaii30 schrieb:
DeZacki86 schrieb:
@hyundai  Herri haben wir viel zu verdanken, aber manchmal weiss ich nicht was ich von ihm halten soll!! Hoffentlich wird der verein dann ähnlich gut weiter geführt!!


Ich habe auch mit keiner silbe geschrieben das es nach Herri alles besser wird.
Nur das sich wohl einiges verändern wird.

Was genau, kann man jetzt noch nicht sagen.

Ich wünsche mir  sieben Dinge.

1. Das man weiterhin schuldenfrei weiterarbeitet.
2. Das man an einer erfolgreichen Zukunft mit finanzstarken Partnern
   bastelt, die aber dann keine acht über den Verein bekommen.
3. Die Päne für ein eigenes Stadion umsetzt.
   Kann man ruhig kleiner anfangen.
4. Das man verstärkt auf die Jugend und hessische Spieler setzt.
    Gute Neuzugänge müssen nicht teuer sein.
    Siehe Rode, Hahn.
5. das man genauso ruhig und souverän weiterarbeitet.
6. Das man endlich den mut hat, bei sehr guten Angeboten Spieler zu verkaufen
   und durch das neue Scouting kurzfristig genügend gute Ersatzleute hat.
7. das man öfters die jungen Spieler in untere Klasse verleiht anstatt sie immer
   nur auf die ribüne zu setzen und zu warten bis der vertrag ausläuft.


Dann wäre ich sehr glücklich.




Erläutere mir bitte mal, wie Du Punkt 1 und 3 zusammenbringen willst.

Danke!  


Gar nicht. Alle Einnahmen sollen ja auch in die Jugendarbeit fließen damit man mal paar Talente teuer verkaufen kann. Und damit fördert man dann die Jugend immer weiter.... das neue Stadion entsteht durch Finger schnippen, gut zu reden oder durch den verkauf von koreanischen Kleinwagen.....
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TonyStaark schrieb:
Mittel bis langfristig gesehen werden wir wohl nur im hinteren drittel der Tabelle spielen


Mittel- bis langfristig gesehen können wir nur hoffen, dass die Pessimisten nicht das Ruder übernehmen!
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clakir schrieb:
TonyStaark schrieb:
Mittel bis langfristig gesehen werden wir wohl nur im hinteren drittel der Tabelle spielen


Mittel- bis langfristig gesehen können wir nur hoffen, dass die Pessimisten nicht das Ruder übernehmen!


+1
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Die Rechnung kann ich kaum glauben. Da würden die Nebenkosten ja 50% der Gesamtmiete ausmachen. Das scheint mir doch recht hoch. Aber keine Ahnung, habe noch nie ein Stadion gemietet.

In der unsäglichen Diskussion über das Stadion und den Kosten hoffe ich nur, dass die Eintracht eine ordentliche Mietminderung für das nicht nutzbare Dach ab November geltend macht. So um die 20-25% sollten doch möglich sein oder?


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