Block_37H
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DougH schrieb:
Zu diesem Thema habe ich auch einmal eine Frage:
ETW als Kapitalanlage, bisherige Zinsen und 1% Tilgung machen 123,-€/Monat aus. Darlehen läuft aus und es gab folgendes neues Angebot:
Laufzeit: 10 Jahre
Sollzins: 3,35%
Tilgung: 2,33 %
Effektiv: 3,74%
Auszahlung: 100%
Mtl. Rate: 123,00€
Laufzeit: 5 Jahre
Sollzins: 2,70%
Tilgung: 2,98 %
Effektiv: 3,70%
Auszahlung: 100%
Mtl. Rate: 123,00€
Laufzeit: 1 Jahr
Sollzins: 2,40%
Tilgung: 3,28 %
Effektiv: 4,33%
Auszahlung: 100%
Mtl. Rate: 123,00€
Warum ist bei 1 Jahr Laufzeit der Effektivzins wesentlich höher?
Wie hoch ist denn der Betrag des weiterzuführenden Restdarlehens?
Besteht noch eine REstschuld nach der Zinsbindung? Wenn ja, wie hoch?
-> mit den vorgegebenen Parametern kann man das nicht einfach mal so rechnen.
gerne auch per pn
Taunusabbel schrieb:
Ist doch eh schon ein riesen Schaden für die Merkel, immerhin hat sie ihn ja damals durchgedrückt. Davon abgesehen ist ihr Krisenmanagement auch mal wieder äusserst bescheiden. Keine Stellungnahme von ihr, nix. Da wird mal wieder versucht eine Krise auszusitzen, wirft ein tolles Licht auf sie.
Das hat sie von ihrem politischen Ziehvater gelernt!
Immohai schrieb:
Hallo Eintracht-ER,
zum einen, Hunde die bellen, beissen nicht und zum anderen hätte ich vor keinem von denen Angst und wüßte mich zu wehren. Bei Eins gegen Eins ziehen solche Typen doch ganz schnell ihren Schwanz ein und suchen das Weite.
Die kann man doch nicht ernst nehmen, oder? ,-) Schau doch nur, wie sie sich von mir zu "Bremen" hochziehen lassen.
Depp!
stefank schrieb:Eintracht-Er schrieb:Brady schrieb:Immohai schrieb:
Weiter so, ihr macht mir riesigen Spaß. Bitte mehr!
lass dich doch mal am gd blicken...anstatt vom weiten immer nur zu beobachten
So kennt man das Rudel hier:
Andersdenkende beschimpfen, hier sogar mit Gewalt drohen, oder wie soll ich das deuten???
Ein Glück, dass Ihr hochgradig nichtrepräsentativ für die Gesellschaft seid. Ihr könnt so stolz auf euch sein.
Doch, so läuft das am GD: Wer da auftaucht, kriegt gleich grußlos ein paar aufs Maul. Wann kommst du?
Der Schmerz geht aber relativ schnell vorbei... was mir aber ewig weh tun wird, ist die Tatsache, daß ich nicht "hochgradig repräsentativ für die Gesellschaft bin".
Erinnert mich iwie an "Das Leben des Brian":
"Ihr seid alles Individuen!"
"Nein... ich nicht!"
Eintracht-Er schrieb:Brady schrieb:Immohai schrieb:
Weiter so, ihr macht mir riesigen Spaß. Bitte mehr!
lass dich doch mal am gd blicken...anstatt vom weiten immer nur zu beobachten
So kennt man das Rudel hier:
Andersdenkende beschimpfen, hier sogar mit Gewalt drohen, oder wie soll ich das deuten???
Ein Glück, dass Ihr hochgradig nichtrepräsentativ für die Gesellschaft seid. Ihr könnt so stolz auf euch sein.
Gude Immohai!
Immohai schrieb:
Dann fang ich mal wieder an. Da wird auf Presseartikel verwiesen, wo Übergriffe der Polizei stattgefunden haben (sollen). Im gleichen Artikel widerspricht jedoch die Polizei diesen Schilderungen.
Ich für meinen Teil vermag nunmal hier nicht zweifelsfrei den tatsächlichen "Schuldigen" auszumachen. So lesen sich auch meine Beiträge (ich habe der Polizei niemals einen Persilschein ausgestellt) bis es zu so dummen Fragen wie: "sagt Dir Bremen was?" gekommen ist.
Selbstverständlich sagt mir Bremen, wie jedem Anderen sicher auch, etwas, aber welche Antwort soll man hierauf geben? Naja und danach gings los mit persönlichen Angriffen, ausgerechnet diese User verlangen dann eine kostruktive Diskussion. Die kann man dann doch nicht mehr ernst nehmen; jedenfalls meine Meinung!
Juggers Verweis auf Bremen war nicht zuletzt deinem Statement
"Komisch nur, dass ich mir nicht vorstellen kann, jemals in eine solche Situation zu geraten."
geschuldet.
Das Du darauf nicht weiter eingegangen bist, sondern lapidar mit einem Satz "Bremen ist eine schöne Stadt..." vor dem Hintergrund deines Wissens um "Bremen" antwortest, zeugt mMn sehr deutlich davon, daß im Gegensatz zu anderen hier, Du derjenige bist, der an einer konstruktiven Diskussion nicht interessiert ist.
-> Wie willst Du ernstgenommen werden? Jedenfalls meine Meinung!
Basaltkopp schrieb:Block_37H schrieb:richardgere schrieb:
Warum sollte die Eintracht ein neues Stadion bauen ? Das ist Geplänkel um den Druck auf die Stadt zu erhöhen, denn die will ja nicht den Hauptmieter verlieren.
Aber mal ein Vorschlag von mir :
Warum geht die Eintracht nicht hin und gründet eine Finanzierungsgesellschaft, die das Stadion der Stadt abkauft. Neupreis war soweit ich weiß ca 180 Mio. Durch Tilgung und Abschreibung dürfte das Stadion noch mit ca 100-120 Mio Euro in den Büchern der Stadt stehen. Die Finanzierungsgesellschaft beschafft sich Geld auf Grund günstiger Zinsen am Kapitalmarkt (entweder Kredit bei ner Bank oder Anleihe wo auch die Fans mitmachen können). Ich denke, wenn man das ganze mit ca 6 Prozent finanziert bekommt, dann hat die Eintracht bei 10 Jahren Laufzeit des Kredits oder der Anleihe eine jährliche Belastung von 6-7 Mio Euro, allerdings in jeder Liga, was aber immer noch günstiger wäre als jetzt. Und nach 10 Jahren gehört der Eintracht das Stadion ....
Vielleicht zu einfacht gedacht, aber durchaus machbar !!
Grüße
richie
Ähm, ja... definitiv!
Weil alleine die Zinsbelastung aus deinen 6% im Jahr bei einem Kaufpreis von 120 Mio schon 7,2 Mio ausmacht...
Dann "gehört" der Eintracht in 10 Jahren schon mal "Nullkommanichts"... sondern immer noch der Bank!
Unter Berücksichtigung eines Zinssatzes von 3% beträgt die monatliche Rate 665k € (Grundannahme: Kaufpreis 120m; Laufzeit Darlehen 20a)...
Also ich sehe bei einem möglichen "Kauf" des Stadions keinen wirklichen Liquiditätsvorteil für die Eintracht, sondern eher das Gegenteil, zumal ja noch Instandhaltung, etc. anfallen würde...
Bei der von Dir angenommenen Tilgungsrate von 8 Mio im Jahr, hat die Eintracht immer noch 2 Mio eingespart. Minus Instandhaltung zzgl. der Mieteinnahmen, die dann in die Kasse der Eintracht fließen.
Die knapp 8m sind ja Zins und Tilgung.
Ich kann nicht abschätzen wieviel die Zeugen Jehovas für ihre Tagung oder Madonna fürs Rasenkaputttreten an Miete bezahlen..., ich weiß allerdings, daß die Projetkmanager bei solchen "Großprojekten" von jährlichen Instandhaltungskosten in den ersten 10 Jahren von 3% der ursprünglichen Herstellkosten und danach von 5% ausgehen... und beim Stadion wäre noch der Sonderfaktor "Rasenerneuerung" zu beachten! Insgesamt gesehen eine nicht zu unterschätzende Summe...
richardgere schrieb:
Warum sollte die Eintracht ein neues Stadion bauen ? Das ist Geplänkel um den Druck auf die Stadt zu erhöhen, denn die will ja nicht den Hauptmieter verlieren.
Aber mal ein Vorschlag von mir :
Warum geht die Eintracht nicht hin und gründet eine Finanzierungsgesellschaft, die das Stadion der Stadt abkauft. Neupreis war soweit ich weiß ca 180 Mio. Durch Tilgung und Abschreibung dürfte das Stadion noch mit ca 100-120 Mio Euro in den Büchern der Stadt stehen. Die Finanzierungsgesellschaft beschafft sich Geld auf Grund günstiger Zinsen am Kapitalmarkt (entweder Kredit bei ner Bank oder Anleihe wo auch die Fans mitmachen können). Ich denke, wenn man das ganze mit ca 6 Prozent finanziert bekommt, dann hat die Eintracht bei 10 Jahren Laufzeit des Kredits oder der Anleihe eine jährliche Belastung von 6-7 Mio Euro, allerdings in jeder Liga, was aber immer noch günstiger wäre als jetzt. Und nach 10 Jahren gehört der Eintracht das Stadion ....
Vielleicht zu einfacht gedacht, aber durchaus machbar !!
Grüße
richie
Ähm, ja... definitiv!
Weil alleine die Zinsbelastung aus deinen 6% im Jahr bei einem Kaufpreis von 120 Mio schon 7,2 Mio ausmacht...
Dann "gehört" der Eintracht in 10 Jahren schon mal "Nullkommanichts"... sondern immer noch der Bank!
Unter Berücksichtigung eines Zinssatzes von 3% beträgt die monatliche Rate 665k € (Grundannahme: Kaufpreis 120m; Laufzeit Darlehen 20a)...
Also ich sehe bei einem möglichen "Kauf" des Stadions keinen wirklichen Liquiditätsvorteil für die Eintracht, sondern eher das Gegenteil, zumal ja noch Instandhaltung, etc. anfallen würde...
Dann scoutet der ja auf die selbe Art und Weise wie die Eintracht! ... ging denn youtube noch? ,-)